Description
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa individuelle érigée sur une grande parcelle plane de 1'239 m2.
Cette propriété est située à proximité des commodités, dans un secteur résidentiel de la commune de Troinex.
Bâtie en 1971, cette magnifique villa a connue de très importantes rénovations en 2012 pour un montant de 1,5 Million (extension contemporaine en bardage de cèdre rouge, rénovation de tous les sols, murs, plafonds). Installation d'un portail électrique, de la climatisation dans l'espace nuit du premier étage, pose de stores électriques
Voici sa distribution:
Le sous-sol se compose actuellement d'une ancienne cave transformée en local de rangement avec accès indépendant, d'une salle de jeux de plus de 23 m2 avec en annexe une deuxième pièce de 19.5 m2 aux multiples usages, d'une buanderie dotée d'une douche et WC, d'un local technique pour la chaufferie et d'un local supplémentaire abritant la citerne à fioul de 9'000 L.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée communique avec un grand salon/séjour de 38 m2 agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger pour un total de 30 m2 avec accès direct à une lumineuse véranda de 16 m2. Une chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs et des rangements encastrés complètent harmonieusement ce rez. Le garage situé sur ce niveau peut accueillir deux véhicules.
L'étage qui accueille l'espace nuit est composé d'une Master bed room de plus de 32 m2 avec dressing et salle de bains privative avec WC, d'une seconde salle de bains et WC au service de deux autres belles chambres d'environ 18 m2 dont une équipée d'un vaste dressing de 13 m2.
A l'extérieur, sur une grande parcelle parfaitement plane, une magnifique piscine ( Longueur 12 m x Largeur 6 m x Profondeur 1.5 m ) à l'abri de tout vis-à- vis et orientée au sud permettra de profiter de bains de soleil.
Le poolhouse de plus de 25 m2 abrite un vestiaire, un sauna, une douche, un coin repas ainsi qu'une cheminée. Dans son prolongement est installé un jacuzzi 7 places.
Moments de détente garantis !
Informations financement:
• Cédules hypothécaires cédées gratuitement = CHF 2.6 M
• Possibilité de reprendre deux hypothèques pour un montant total de CHF 2.6 M au taux exceptionnel de 0.96% par an avec échéance au 30.11.2026 !
Adresse
Détails
- Référence SPI-1574
- Prix CHF 4’690’000.-
- Type de bien Maison
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 4
- Année de construction 1971
- Surf. habitable 225 m2
- Terrain 1239 m2
- Etat Très bon
- Style Classique
- Parking inclus Inclus
- Statut Actif
Itinéraire
Commodités
6.1450701 46.1640891
